その査定額、本当に売れる金額ですか？

本当に売れる金額ですか？高い査定額を出した会社が、
一番高く売ってくれるとは限りません。査定額に惑わされないために、
知っておきたい大切なポイントをお伝えします。

不動産の査定を依頼し、A社は3,000万円、B社は2,700万円。

この場合、多くの方がA社に任せたいと考えるのではないでしょうか。

しかし、査定額は、その金額で売れることを保証するものではありません。「この金額で買います」という買取価格ではなく、不動産会社が予想した売却可能価格です。

なかには、売却の依頼を受けるために高い査定額を提示し、売り出した後に少しずつ値下げを勧めるケースもあります。

高めの価格から売り出すこと自体が悪いわけではありません。ただし、相場から離れた価格で長期間売り出すと、「ずっと売れていない物件」という印象を持たれ、かえって売却しにくくなることがあります。

そして、もう一つ大切なのが、担当者を信頼できるかどうかです。

都合の良いことだけでなく、売却の難しさやリスクも正直に説明してくれるか。質問に対して、分かりやすく答えてくれるか。金額だけではなく、担当者の姿勢も見て判断することが大切です。

愛積不動産では、売却のご依頼をいただくためだけに、期待を持たせる査定額をお伝えすることはありません。

他社より査定額が低くなる場合でも、実際の相場や物件の状態を踏まえ、本当に売れる可能性のある金額を正直にお伝えします。

一番高い査定額ではなく、「なぜこの金額なのか」を納得できるまで説明してくれる、信頼できる担当者を選ぶことが、納得できる売却につながります。